Кадастровая (реестровая) ошибка
Кадастровая (реестровая) ошибка представляет собой некорректные и неточные сведения, ошибочно полученные и внесенные в кадастр недвижимости на основании межевых и технических планов. Такая ошибка обязательно должна быть исправлена, так как в ЕГРН необходимо вносить только актуальные и корректные данные. В противном случае это может привести к серьезным юридическим последствиям при сделках с недвижимым имуществом.
Самая распространенная на настоящий момент кадастровая (реестровая) ошибка — это ошибка в координатах поворотных точек границ участка. Причин этому может быть множество, от использования кадастровым инженером устаревшего оборудования при определении координат, до содержащих ошибочные значения координат, исходных геодезических пунктов.
Правила устранения реестровых ошибок в систематизированном своде данных об учтённом недвижимом имуществе зависят от причин и вида. В частности, выделяют:
- Технические ошибки, возникающие при неумышленном внесении некорректных данных (грамматические или арифметические ошибки, либо неточности), допущенные сотрудником Росреестра при ведении реестра недвижимости.
- Кадастровые ошибки, возникающие при внесении данных в базу Государственного кадастра недвижимости кадастровыми инженерами.
В первом случае, ошибка может быть исправлена по решению регистратора Росреестра или по заявлению любого лица ее обнаружившего.
Во втором случае необходимо подготовить документ, содержащий корректные сведения об объекте недвижимости, это может быть межевой или технический план и обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Также основанием может служить вступившее в силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Для успешного исправления кадастровой ошибки необходим грамотный кадастровый инженер, который проведет детальный анализ причин возникновения ошибки, утвердит последовательный план действий по ее исправлению и получит требуемый результат в виде выписки из Реестра недвижимости с корректными сведениями.
Компания Инженер План имеет в штате грамотных кадастровых инженеров, с достаточным опытом и квалификацией для решения любых задач по исправлению кадастровых ошибок.
Услуга оказывается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Московский, Невский, Павловский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский, Центральный.
