Кадастр и землеустройство

Инженерная геодезия

Топография

+7 (812) 9627600 
+7 (931) 9639739

Актуальные разъяснения Росреестра

Опубликовано: 26.03.2018 в 09:49

Автор:

Категории: Новости

Минэкономразвития России и Росреестра

Согласно положениям Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90

  1. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
  2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
  3. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
  4. Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
  5. Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях вне зависимости от их площади включаются в площадь нижнего этажа жилого здания.
  6. Площадь жилого здания ВКЛЮЧАЕТ в себя также площади:
    — занятые внутренними стенами (перегородками);
    — гаража, если такой расположен внутри здания (встроенный);
    — гаража, если таковой не является автономным и является частью здания;
    — тамбура, расположенного в пределах наружных стен здания;
    — открытых и застекленных лоджий;
    — эксплуатируемой кровли, если таковая расположена в пределах этажа здания (в уровне этажа).
  7. Площадь жилого здания НЕ ВКЛЮЧАЕТ в себя площади:
    — подполья для проветривания жилого здания;
    — неэксплуатируемого чердака;
    — технического подполья;
    — технического чердака;
    — внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой;
    — портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов;
    — площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами
    — находящиеся в пределах дверного проема (если такие проемы в наружных стенах здания);
    — гаража, если таковой является пристроенным (автономным) блоком или отдельно стоящим;
    — наружного тамбура (расположенного за пределами наружных стен здания);
    — эксплуатируемой кровли, если таковая расположена выше уровня последнего этажа.
  8. Площадь жилого строения определяется аналогично определению площади жилого здания.