Фермерам разрешат строить жилые дома на своих землях
Фермерам разрешат строить жилые дома на своих землях
15 июня 2021 года Госдума РФ приняла закон, позволяющий фермерам строить жилые дома для своих семей на земельных участках в составе земель сельхозназначения.
Закон закрепляет возможность строительства, реконструкции и эксплуатации одного жилого дома на сельхозземлях, которые используют фермерские хозяйства при соблюдении ряда требований. Количество этажей в фермерском доме должно быть не более трех, его общая площадь составлять не более 500 квадратных метров, а площадь застройки под ним – не превышать 0,25% от площади земельного участка.
Для пресечения возникновения коттеджных поселков вместо фермерских домов, не имеющих никакого отношения к сельскому хозяйству или фермерам, в отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие закона о крестьянско-фермерских хозяйствах. Установлен запрет на образование одного или нескольких земельных участков из участка, на котором расположен фермерский дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев изъятия для государственных или муниципальных нужд.
Из особенностей регионы будут вправе принимать законы, в которых могут быть определены те муниципальные образования, на территории которых не допускается строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов. Речь идет, прежде всего, о тех муниципалитетах, которые находятся вблизи больших городов.
Предполагается, что с принятием законопроекта государство открывает серьёзные перспективы для настоящего полноценного развития российского фермерства, которое сможет накапливать и передавать традиции из поколения в поколение посредством института семьи, который является основой фермерского хозяйства и для которого наконец справедливо будут созданы условия для развития.
Закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2022 года, а уже возведенные на сельхозземлях фермерские дома должны быть поставлены на учет и зарегистрированы до 1 марта 2026 года.
