Дачная амнистия действует до 01.03.2026

Упрощенный порядок оформления прав граждан на дома (как индивидуальные жилые, так и садовые), возведенные на земельных участках, действует до 1 марта 2026 года.
При этом положения об упрощенном порядке регистрации прав распространяются на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров).

Росреестр дал разъяснения, по вопросу проверки отступов жилого дома от границ земельного участка при ГКУ и ГРП на жилой дом (письмо Росреестра 13-00062/21 от 03.02.2021).

Полномочия по проверке соблюдения застройщиками предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных ПЗЗ, законодателем отнесена к компетенции уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта РФ или органов местного самоуправления. Проверка соблюдения застройщиком отступов от границ земельного участка как одного из параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не относится к компетенции органа регистрации прав и при осуществлении ГКУ и ГРП не осуществляется.